Dmayo Real Estate - Local en Venta en SAN FRANCISCO DE LA TABLADA DE LURIN - Av. Pachacutec 40XX - Local Industrial I2 con Nave | 2,421 m² | Subestación 120 kW | Patio de Maniobras
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GD-VT-LC- Villa María del Triunfo | Local

Local en SAN FRANCISCO DE LA TABLADA DE LURIN

Av. Pachacutec 40XX - Local Industrial I2 con Nave | 2,421 m² | Subestación 120 kW | Patio de Maniobras | SAN FRANCISCO DE LA TABLADA DE LURIN | Villa María del Triunfo | Lima

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Venta USD 2.662.825 / S/ 9.000.000

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Detalles de propiedad

  • Total construido:

  • 2421 m²

  • Antiguedad:

  • 23

  • Baños:

  • 4

  • Expensas:

  • 0

  • Superficie cubierta:

  • 2421 m²

Información general

  • Ambientes:

  • 2

  • Baños:

  • 4

  • Cocheras:

  • 10

  • Zonificación:

  • I 2

  • Condición:

  • Muy bueno

  • Pisos:

  • 1

  • Antigüedad:

  • 23 Años

  • Situación:

  • Vacía

  • Mantenimiento:

  • S/ -

  • Crédito:

  • Sin especificar

Superficies y medidas

  • Terreno:

  • 2421 m²

  • Techada:

  • 2421 m²

  • Total Construido:

  • 2421 m²

  • Frente:

  • 21 m

  • Fondo:

  • 115 m

Descripción

Propiedad industrial diseñada para operaciones eficientes.


Excelente propiedad industrial ubicada estratégicamente sobre la Av. Pachacútec, en Villa María del Triunfo, una de las principales vías de conexión para operaciones logísticas e industriales en Lima Sur.


Se vende local industrial con nave con 2,421 m² de área total y 21 metros de frente, ideal para empresas que requieren espacio operativo, potencia eléctrica y facilidades para logística pesada.

La propiedad cuenta con zonificación I2, lo que permite una amplia variedad de actividades industriales, además de subestación eléctrica de 120 kW, una característica clave para empresas que operan maquinaria o procesos productivos.

Dispone de amplio patio de maniobras, facilitando el ingreso, circulación y operación de camiones y tráileres dentro del predio.

Un gran diferencial de esta propiedad es que el terreno se encuentra totalmente nivelado. En esta zona, debido a la pendiente natural hacia la playa, muchos lotes presentan desniveles de hasta dos metros, lo que implica inversiones adicionales en adecuación. Este local, en cambio, ya está listo para operar, optimizando tiempos y costos de implementación.


Además, el inmueble incluye edificio de oficinas de dos pisos, que comprende:

Baños comunes

Baños privados

Oficina administrativa en el segundo nivel


Especificaciones

Área total: 2,421 m²

Frente: 21 metros

Zonificación: I2

Potencia eléctrica: Subestación de 120 kW

Amplio patio de maniobras

Nave industrial

Edificio administrativo de dos niveles


???? Precio: USD $1,100 por m²


Ideal para industrias, operadores logísticos, centros de distribución o inversionistas que buscan una propiedad industrial con excelente exposición y funcionalidad operativa.

Servicios

Ubicación

Contacto

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Gerardo Diaz
Gerardo@dmayo.com Tel: 971339007 Whatsapp: 971339007
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